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2021首拍,龍馬潭區291畝商住用地成功出讓!總攬金5.99億
瀘房匯  2021年01月25日

2021年1月25日15:00,瀘市自然資規告〔2021〕1號瀘州市國有建設用地使用權拍賣在瀘州市公共資源交易中心(瀘州市江陽區酒城大道一段二號五樓)交易大廳舉行。

根據土拍公告顯示,本次拍賣共計出讓1宗城鎮住宅用地兼容零售商業用地,拍賣將采用增價方式競價,按照價高者得原則確定競得人。最終510504-2020-B-018號地塊由瀘州臨港產業開發有限公司成功拍下,成交價格206萬/畝,樓面價1405元/㎡,成交總金額5.99億元。

以下為宗地詳情:

宗地詳情

地塊編號:510504-2020-B-018

供地面積:194001㎡

地塊位置:瀘州市龍馬潭區羅漢街道

土地用途:城鎮住宅用地(兼容零售商業用地)

容積率:≤2.2(且>1.0)

建筑密度:≤22

綠地率:≥35

使用年限:住宅70年、商業40年

建筑限高:≤54米

保證金:11650萬

起拍價:200萬元/畝

起拍樓面價:1364元/㎡

成交價:206萬元/畝

成交樓面價:1405元/㎡

成交總金額:5.99億元

建設要求:土地交付之日起一年內開工、開工之日起3年內竣工

宗地位置


宗地周邊配套


交通配套:宗地東側為在建36米進港路,西側為規劃24米羅小路,北側為規劃24米市政道路,南側為規劃20米市政道路,距離長江二橋連接線僅500米,可快速通達空港路、江陽區。據悉,宗地周邊道路、管網已列入2021年實施計劃。

教學配套:宗地周邊教育資源豐富,可滿足全年齡段的教育剛需,宗地北側為規劃中小學(占地約100畝)、東側150米處規劃有幼兒園,周邊還有在建學校龍馬高中,除此之外宗地還臨近瀘州樹風職高、羅漢中心小學、瀘化小學、瀘化中學等。

醫療配套:宗地南側200米處為擬建龍馬潭區第二人民醫院和羅漢公交停車場。

公園配套:宗地周邊涵蓋了大三灣公園、大龍山公園等優質公園配套。

其他需要公告的事項

1、510504-2020-B-018號宗地:①自簽訂土地出讓合同之日起一個月內付全部土地價款50%,剩余土地價款自簽訂土地出讓合同之日起1年內付清。②宗地應按規劃要求以每100戶(平均每戶3人計算)不低于30平米的標準配套建設養老服務設施,并與首期住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付,建成后無償(含產權)移交給項目所在區政府統籌安排。配套養老服務設施不納入容積率指標計算。③配套規模不小于12班的幼兒園,幼兒園建筑設計、用地面積等應滿足國家相關規范要求。幼兒園應與首期住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。建成后無償移交(含產權)項目所在區政府統籌使用。配套養幼兒園不納入容積率指標計算。

2、出讓宗地按公告之日的現狀出讓,地下桿管線(若有)則由競得人自行搬遷、安全避讓處置,并承擔全部費用,出讓人對地下是否存在桿管線未做勘測,也不承擔勘測、搬遷責任。

3、宗地內35kv高壓線橫跨、10kv高壓線、10kv變壓器由龍馬潭區政府負責搬遷,搬遷進度不影響土地價款繳納。

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